Cải tạo nhà phố đang ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến tại các thành phố lớn, khi nhiều gia đình muốn làm mới không gian sống, tăng công năng sử dụng và nâng cao giá trị bất động sản. Nhưng để quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm chi phí và hiệu quả lâu dài, bạn cần nắm được những kinh nghiệm chuyên sâu ngay từ đầu. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ toàn bộ kinh nghiệm cải tạo nhà phố từ A đến Z, giúp gia chủ có hành trình cải tạo thông minh và chuyên nghiệp.
Ngoại ra, tại Đồ Gỗ Nội Thất HTA còn có nhiều combo nội thất nhà phố đẹp và tiện nghi như: Nội Thất Phòng Khách như ghế sofa, bàn trà, kệ tivi, tủ giày, vách ốp tường, tủ rượu/tủ trưng bày…,nội thất phòng ăn như tủ bếp, bàn ăn…hay nội thất phòng ngủ như giường ngủ, giường tầng, tủ quần áo, bàn trang điểm, tủ sách…;nội thất phòng ngủ như giường ngủ, giường tầng, tủ quần áo, bàn trang điểm, tủ sách…
1. Tại sao nên cải tạo nhà phố?
Nhu cầu cải tạo nhà phố xuất phát từ nhiều lý do khác nhau, chẳng hạn như:
-
Không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại: khi gia đình có thêm thành viên hoặc nhu cầu sử dụng thay đổi theo thời gian.
-
Nội thất cũ đã xuống cấp: tường nứt, hệ thống kỹ thuật lỗi thời, sàn tróc… gây ảnh hưởng đến chất lượng sống.
-
Cải thiện công năng sống: mở rộng phòng, bố trí lại không gian, kết hợp phòng làm việc — nghỉ ngơi.
-
Tối ưu ánh sáng, không gian và phong thủy: giúp căn nhà thêm thông thoáng và cân bằng năng lượng.
Việc cải tạo đúng cách sẽ giúp bạn biến không gian cũ kỹ thành tổ ấm hiện đại, tiện nghi và bền vững hơn theo thời gian.
2. 10 kinh nghiệm đắt giá khi cải tạo nhà phố
Sửa chữa, cải tạo nhà phố là một hành trình nhiều thử thách. Nếu thiếu chuẩn bị và kinh nghiệm, gia chủ rất dễ gặp tình trạng đội chi phí, kéo dài tiến độ hoặc ảnh hưởng đến an toàn công trình. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng bạn nên nắm rõ trước khi bắt tay sửa chữa, cải tạo nhà phố.
2.1. Khảo sát kỹ kết cấu và hiện trạng công trình
Đây là bước nền tảng quyết định độ an toàn và tuổi thọ của ngôi nhà sau cải tạo. Nhà phố cũ thường có móng, cột, dầm xuống cấp theo thời gian. Việc cải tạo mà không kiểm tra kỹ có thể gây nứt, lún hoặc ảnh hưởng đến các nhà liền kề.
Gia chủ nên tiến hành khảo sát hiện trạng chi tiết, đánh giá khả năng chịu lực và tính toán lại tải trọng nếu có thay đổi công năng. Tiết kiệm chi phí ở bước này có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng về sau.
.jpg)
2.2. Lập bản vẽ sửa chữa, cải tạo nhà phố chi tiết ngay từ đầu
Nhiều người cho rằng cải tạo không cần bản vẽ, có thể làm đến đâu điều chỉnh đến đó. Đây là sai lầm phổ biến khiến chi phí phát sinh và chất lượng công trình khó kiểm soát.
Một bộ hồ sơ thiết kế bài bản, bao gồm bản vẽ mặt bằng, kỹ thuật và phối cảnh 3D sẽ giúp gia chủ hình dung rõ không gian sau cải tạo, đồng thời là cơ sở để thi công chính xác, hạn chế sửa đổi không cần thiết.
.jpg)
2.3. Xử lý tường chung và chống thấm cẩn thận
Tường chung là vị trí dễ xảy ra thấm dột và nứt vỡ do chênh lệch kết cấu giữa các công trình. Khi cải tạo nhà phố, cần kiểm tra kỹ các vết nứt, xử lý chống thấm triệt để và không nên bỏ qua dù chỉ là hư hỏng nhỏ.
2.4. Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên
Một trong những mục tiêu quan trọng khi cải tạo nhà phố là cải thiện sự thông thoáng. Gia chủ nên cân nhắc thiết kế giếng trời, thông tầng hoặc khoảng lấy sáng hợp lý, kết hợp vật liệu sáng màu để giúp không gian trở nên rộng rãi và dễ chịu hơn.
2.5. Đầu tư giải pháp cách âm hiệu quả
Nhà phố thường chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường phố và hàng xóm. Việc sử dụng cửa kính hai lớp, vật liệu cách âm cho tường chung và xử lý kín các khe hở sẽ giúp cải thiện đáng kể chất lượng sinh hoạt.
2.6. Tận dụng không gian tầng lửng
Với diện tích mặt bằng hạn chế, tầng lửng là giải pháp tăng diện tích sử dụng hiệu quả mà không cần mở rộng kết cấu. Tuy nhiên, cần tính toán kỹ chiều cao trần, kết cấu chịu lực và bố trí công năng hợp lý để đảm bảo an toàn và tiện nghi.
2.7. Chủ động phương án vận chuyển và xử lý phế thải
Không gian thi công chật hẹp khiến việc vận chuyển vật liệu và phế thải trở nên khó khăn. Gia chủ nên che chắn kỹ, dọn dẹp thường xuyên và thông báo trước với hàng xóm để hạn chế ảnh hưởng trong quá trình cải tạo.
2.8. Chuẩn bị quỹ dự phòng chi phí
Cải tạo nhà phố gần như luôn phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Do đó, bạn nên dành khoảng 10–15% ngân sách làm quỹ dự phòng để xử lý các vấn đề phát sinh mà không làm gián đoạn tiến độ.
2.9. Lựa chọn vật liệu phù hợp theo từng khu vực
Không cần sử dụng vật liệu cao cấp cho toàn bộ ngôi nhà. Hãy ưu tiên các không gian chính như phòng khách, bếp và sử dụng vật liệu tiết kiệm hơn cho khu vực phụ để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ tổng thể.
.jpg)
2.10. Ưu tiên nội thất đa năng, tiết kiệm diện tích
Nội thất thông minh như tủ âm tường, giường tích hợp ngăn kéo hay bàn gấp gọn giúp tối ưu không gian và giảm chi phí mua sắm, đặc biệt phù hợp với nhà phố diện tích nhỏ.
3. Hoàn thiện nội thất sau cải tạo bằng giải pháp trọn gói tại Đồ gỗ nội thất HTA
Sau khi hoàn tất phần cải tạo thô và kỹ thuật, bước tiếp theo để biến ngôi nhà phố của bạn thành không gian sống hoàn chỉnh là thiết kế & thi công nội thất theo phong cách riêng. Đây là lúc các yếu tố thẩm mỹ, công năng và cá tính của gia chủ được kết tinh qua từng chi tiết nội thất.
Đồ gỗ nội thất HTA là đơn vị chuyên:
-
Thiết kế nội thất 3D theo nhu cầu thực tế, giúp bạn hình dung rõ ràng không gian sau khi cải tạo.
-
Thi công đồ gỗ nội thất chuẩn xác, từ tủ bếp, tủ quần áo, kệ trang trí đến bộ sofa, bàn ghế…
-
Tối ưu diện tích và phong cách thẩm mỹ, phù hợp với bố cục sau cải tạo nhà phố.
Với đội ngũ thiết kế giàu kinh nghiệm, HTA cam kết mang đến giải pháp nội thất đồng bộ, tiện nghi và thẩm mỹ, giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà sau cải tạo theo phong cách cá nhân hóa mà vẫn đảm bảo chất lượng bền lâu.
Cải tạo nhà phố là một dự án quan trọng, đòi hỏi bạn phải lên kế hoạch tỉ mỉ từ khảo sát hiện trạng, lập ngân sách, lựa chọn đơn vị thi công uy tín, đến việc hoàn thiện nội thất sau cải tạo. Hiểu đúng từng bước trong quy trình và áp dụng kinh nghiệm thực tế sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tránh rủi ro và tạo ra không gian sống tiện nghi, hiện đại đúng như mong muốn.
Nếu bạn đang tìm kiếm đối tác thiết kế và thi công nội thất sau cải tạo, Đồ gỗ nội thất HTA là lựa chọn đáng cân nhắc để đồng hành từ bản vẽ 3D đến hoàn thiện thực tế cho căn nhà phố mới sửa chữa và cải tạo của bạn.
